在文章開頭，先祝大家情人節快樂。

回歸正題，明天就是元宵節了，不要忘記吃一碗湯圓哦，同時也不要忘了自己年前計劃的、還沒有實現的開店夢想。那么，在開店之前，想必有很多人會為店鋪選址感到焦慮，而店鋪選址不僅僅只是選擇位置，還包括轉讓，即如果你選擇的地段暫時沒有空余的商鋪位，便只能選擇接手一家二手店鋪。

接手二手店鋪需要交多少轉讓費？店鋪轉讓時應該規避哪些“坑”以及注意哪些事項？對于創業新手來說，這些都是不得不面臨的問題。

接手轉讓店鋪時常犯的錯誤

1、輕信轉讓信息

在看到店鋪轉讓信息之后，不要輕易相信，務必要進行實地考察甚至蹲點，眼見為實。

2、產權不清晰

對于接手店鋪的人來說，首先要明確所簽訂的合同是租賃合同，其次要搞清楚合同是和房東簽還是和轉讓人簽，但不管和誰簽，都要請房東拿出有效的產權證。

對于轉讓的人來說，必須請房東出面共同商議、共同清點店鋪內物品的歸屬，并出具文字憑證加以確認。簽訂合同時，原房東務必到場。

3、不能做餐飲，不準營業

有一些社區店鋪是不可以做餐飲的，因為街道辦原先接到很多居民投訴說油煙太重了，所以簽訂合同前要到消防、公安、環保局、街道等部門了解情況，明確該小區是否可以做餐飲。

4、有一些不良記錄

轉讓方需要親自到有關部門查詢水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況以及到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，并妥善保管好相關票據。

另外，在接手前要查清前任店主是否拖欠員工工資以及是否存在貸款等經濟糾紛，以避免在日后的經營中發生不必要的麻煩。

5、沒弄清楚政府規劃

有時候因為沒搞清楚政府的規劃，一接手店鋪就被告知要拆遷。

接手轉讓店的注意事項

1、搞清楚原店不再經營的原因和前任轉讓的原因

2、費用問題，包括轉讓費和后續的租金

3、轉手者是原房東還是租賃者，手續是否齊全，以及原店選址是否可以開餐飲店

4、該店鋪是否有排煙設施、是否通天然氣，查清前任經營時是否有違法違紀記錄

5、裝修轉讓事宜是否合理

總結

接手轉讓店時，接手人一定要小心謹慎，務必查明前任是否存在歷史遺留問題，還涉及轉讓費，以降低接手轉讓店鋪的風險。

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