2020年，小餐飲店店主老蔡和房東產(chǎn)生了爭(zhēng)議，老蔡用不付租金的方式，來(lái)表達(dá)自己的不滿。

因?yàn)槔喜滩桓蹲饨?，房東普陀工貿(mào)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，最終，上海仲裁委員會(huì)支持了普陀工貿(mào)的申請(qǐng)，解除雙方的租賃合同，老蔡除了要返還房屋外，還要支付4萬(wàn)2千余元的欠租，并按照雙倍租金的標(biāo)準(zhǔn)，支付自合同解除起至其實(shí)際搬離之日的房屋占用費(fèi)、律師費(fèi)和仲裁費(fèi)。

仲裁的結(jié)果，讓老蔡很不滿，因此，老蔡并未履行。今年2月，普陀工貿(mào)向上海二中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

然而，就在強(qiáng)制執(zhí)行準(zhǔn)備過程中，上海新冠疫情爆發(fā)，執(zhí)行程序中斷，老蔡也困守餐廳，心情越發(fā)焦躁，彭法官在居家辦公期間不下20次與其電話溝通，安撫情緒。在此期間，上海國(guó)資系統(tǒng)房屋租金減免紓困政策出臺(tái)，租賃國(guó)有企業(yè)房屋的相關(guān)單位和個(gè)人，根據(jù)受疫情影響情況，可以減免相應(yīng)租金。老蔡向承辦法官提出，希望今年繼續(xù)租賃該房屋，并請(qǐng)法官出面協(xié)調(diào)普陀工貿(mào)為其減免疫情期間相應(yīng)租金。

執(zhí)行法官彭辰立即與合議庭研究，認(rèn)為本次執(zhí)行不能機(jī)械地“一執(zhí)了之”，要最大限度減少摩擦，為小經(jīng)營(yíng)者紓困，同時(shí)也充分兼顧各方利益。經(jīng)與普陀區(qū)國(guó)資委聯(lián)系，普陀工貿(mào)的上級(jí)公司上海普陀區(qū)工業(yè)總公司表示將配合做好執(zhí)行工作。上海解封后，承辦法官立即赴總公司協(xié)調(diào)。

　　回到法院，彭辰再次與合議庭協(xié)商，結(jié)合案件事實(shí)和執(zhí)行情況撰寫《法律意見書》， 五天后二中院向普陀工貿(mào)出具了《法律意見書》。

2022年7月27日，老蔡、普陀工業(yè)總公司、普陀工貿(mào)的代表，都來(lái)到上海二中院，經(jīng)過執(zhí)行法官的不懈努力，雙方達(dá)成執(zhí)行和解：普陀工貿(mào)同意老蔡繼續(xù)租賃該房屋，并且減免今年上半年6個(gè)月的房租。裁決認(rèn)定的雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)的占用費(fèi)不再支付，老蔡當(dāng)場(chǎng)按照正常的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付了2022年后半年的租金。至此，執(zhí)行終結(jié)，問題得到圓滿解決。

　?。纯葱侣凨news記者：張幗霞 吳依娜）

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