文/羊城晚報全媒體記者 杭瑩圖/受訪者CFP

2月8日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎建設證券投資公募基金（以下縮寫“京東倉儲REIT”；公募基金代碼：508098）在上海證券交易所上市，本次發(fā)行募集資金17.57億元人民幣，投資人配售踴躍，其中網(wǎng)下投資人詢價獲得超126.04倍配售。京東倉儲REIT是首單民企倉儲物流REIT，京東堅持十多年打造出的供應鏈基礎建設互聯(lián)網(wǎng)，其商業(yè)價值與社會價值獲得更廣泛普遍認可，并將有效率支持擴大內(nèi)需，服務虛擬經(jīng)濟與當代流通體系建設。

本次京東入池的金融資產(chǎn)包括位于廊坊、武漢和重慶的三處物流園，合計建筑面積約35.1平方米，均系稀缺的RPD60DX倉代表作，代表著國內(nèi)智能物流工程項目在規(guī)模及當代化上的最高水平。三個工程項目運營高效率穩(wěn)定，利潤率均達到100%即特許加盟狀態(tài)，租期期限均在5-6年，高于領域平均水平的3年，工程項目社會效益良好，抗風險能力強。

京東智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)展集團公司（以下縮寫“京東公誠”）是京東倉儲REIT的金融資產(chǎn)運營管理機構，作為京東集團公司母公司唯一倉儲物流公共設施開發(fā)運營管理子集團公司，持有京東集團公司母公司自建的全部倉儲物流公共設施工程項目。京東公誠以極致服務與管理提升民營企業(yè)用戶感受，以用戶感受助推用戶增長，蛻變?yōu)轭I域最懂供應鏈的綜合金融資產(chǎn)管理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)展服務商。自2014年在上海建成首座智能物流倉儲中心“亞洲一號”，截至目前，京東公誠母公司當代倉儲互聯(lián)網(wǎng)已布局全國29個省級行政區(qū)，管理園區(qū)總面積超2000平方米，并在東南亞等海外地區(qū)擁有24個基礎建設工程項目。

在上市儀式現(xiàn)場，京東集團公司高級副總裁、京東公誠CEO胡偉，京東公誠上海機電代表的廊坊經(jīng)開工程項目王忠磊和重慶工程項目楊春，與嘉實公募基金董事長趙學軍，嘉實公募基金顧問市場官魯令飛，嘉實公募基金董事總經(jīng)理、基礎建設投資管理部負責人王藝軍共同敲響了上市鑼聲。

京東集團公司顧問財務官許冉在致辭中表示：“京東的發(fā)展始終植根于于虛擬經(jīng)濟、蛻變于虛擬經(jīng)濟、服務于虛擬經(jīng)濟。京東在供應鏈基礎建設的價值也得到包括投資人在內(nèi)的社會各界普遍認可。作為首單民企倉儲物流REIT成功發(fā)行上市，將極大地激發(fā)和增強民間投資參與供應鏈基礎建設的活力和信心，也有助于大力推進倉儲金融業(yè)智能化、智能化和智能化發(fā)展。京東也將堅定不移地大力推進供應鏈基礎建設建設?！?/p>

打造出穩(wěn)定高效率的供應鏈基礎建設要有堅定的戰(zhàn)略緊迫感，堅守長期主義，是一個持續(xù)積累的過程，需要民營企業(yè)在虛擬和技術研發(fā)上持續(xù)不斷的投入，釋放數(shù)實融合的新動能。京東十多年的新型虛擬民營企業(yè)實踐表明，智能化、智能化和智能化的倉儲物流基礎建設建設，不僅可以有效率提高倉儲物流領域的效率、降低成本，還能夠更好地推動消費、服務工業(yè)制造和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加快區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展結構升級的步伐，通過大產(chǎn)業(yè)發(fā)展助推大物流、大物流推動大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性互動，為虛擬經(jīng)濟發(fā)展提供更扎實的助力。

來源 | 羊城晚報?羊城派

楊賢江 | 潘亮

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