光明地產(chǎn)(600708)06月07日在投資者關(guān)系平臺上答復了投資者關(guān)心的問題。

投資者：近期公司菜管家板塊在上海的經(jīng)營效益如何？在上海的特殊時期，有解決市民困難的作用嗎？

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！公司旗下服務集團、海博物流集團等與光明食品集團系統(tǒng)內(nèi)的其他相關(guān)企業(yè)在疫情期間，積極參與承擔各類上海保供物資配送任務，在疫情期間全力支持光明城市保供，保障好市民們的菜籃子和藥罐子等。感謝您對公司的關(guān)注！

投資者：貴公司你好！請問公司股價大幅低于凈資產(chǎn)，公司是否有回購計劃？另國家加大基礎(chǔ)建設(shè)，公司是否有資質(zhì)參于競爭？

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！公司股價走勢受宏觀、行業(yè)、市場情緒等多種因素影響，能在資本市場有良好表現(xiàn)是全體股東和公司的共同目標。公司注重市值管理工作，也非常關(guān)注股價走勢。公司董事會及管理層積極致力于公司的長遠和可持續(xù)發(fā)展，堅持圍繞戰(zhàn)略做實經(jīng)營業(yè)務，推動公司價值成長，上市以來，多次分紅回饋投資者。公司目前暫未制定回購計劃，后續(xù)如有計劃公司將會及時公告。公司下屬城建集團下屬建設(shè)公司擁有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)，城建集團堅持圍繞各類新建、改擴建業(yè)務，積極探索城市綜合體、花卉產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、食品及冷鏈物流等新基建內(nèi)容，努力提升建筑施工總承包的綜合服務能力。

投資者：近期黨中央、國務院關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署，加強相關(guān)金融政策支持，央行聯(lián)合銀保險監(jiān)督管理委員會共同發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。光明地產(chǎn)作為上海保障房建設(shè)的主力軍，目前在建和擬建的都有哪些保障房項目，共預計投資總額為多少？本通知會對目前公司的三道紅線有哪些利好？

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！公司于2021年年內(nèi)取得上海市浦東新區(qū)“十二五”保障房三林基地等地塊，積極投身上海市域空間新格局和城市產(chǎn)業(yè)保障底板的建設(shè)與服務，研究參與城市更新、舊區(qū)改造、租賃房建設(shè)、民生保障等機遇。更多相關(guān)的公司信息，請查閱公司在指定信息披露媒體刊登的公告，謝謝！

投資者：請公司董秘能及時回復提問。光明地產(chǎn)作為光明食品集團核心成員單位，今年是國企改革三年行動計劃的收官之年，光明食品作為定位于食品產(chǎn)業(yè)鏈的集團，鑒于當前資本市場地產(chǎn)融資暫停，是否會考慮將光明地產(chǎn)資產(chǎn)置換，學習廣宇發(fā)展等，借力資本市場壯大光明食品的食品業(yè)務呢？光明地產(chǎn)的改革目前有哪些成績！

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！公司圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型與城市保障服務，進一步加強與光明食品集團戰(zhàn)略的協(xié)同，加強與國資國企改革要求的契合，加深與城市價值鏈間的關(guān)聯(lián)，依托下屬五大平臺子企業(yè)，積極推進包括存量商業(yè)資產(chǎn)管理、物業(yè)生活管理服務、產(chǎn)品零售分銷、冷鏈倉儲配送、城市建設(shè)施工等方面的工作。公司如有重大資產(chǎn)重組事項，會及時履行信息披露義務，請以公司公告為準，感謝您對公司的關(guān)注，謝謝！

投資者：公司是否有依靠冷鏈物流體系向消費者提供預制菜的業(yè)務？

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！目前公司暫無此業(yè)務，公司將嚴格按照相關(guān)法律、法規(guī)履行信息披露義務，更多相關(guān)的公司信息，請查閱公司在指定信息披露媒體刊登的公告，謝謝！

投資者：公司股價持續(xù)下跌，已破凈資產(chǎn)許久，作為國企請問，公司目前經(jīng)營狀況如何，是否存在大的經(jīng)營風險。作為央企改革的排頭兵，公司可有計劃注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)計劃，公司存在冷鏈業(yè)務，在國家提倡冷鏈的情況下，是否加大投入，合理協(xié)調(diào)發(fā)展，作為國企，營業(yè)收入與凈利潤嚴重不成正比，如何優(yōu)化資產(chǎn)業(yè)務，公司有開發(fā)地產(chǎn)的資源，在地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的情況下，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務在本輪疫情后，顯得格外重要，是地產(chǎn)中一個持續(xù)向好的方向

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！2021年公司圍繞戰(zhàn)略方向和年度目標，凝心聚力、攻堅克難，從業(yè)務經(jīng)營、管理重點、戰(zhàn)略發(fā)展三方面重點推進各項工作，保障了企業(yè)運行的總體平穩(wěn)。公司股價走勢受宏觀、行業(yè)、市場情緒等多種因素影響，能在資本市場有良好表現(xiàn)是全體股東和公司的共同目標。公司注重市值管理工作，也非常關(guān)注股價走勢。公司董事會及管理層積極致力于公司的長遠和可持續(xù)發(fā)展，堅持圍繞戰(zhàn)略做實經(jīng)營業(yè)務，推動公司價值成長。請您及時關(guān)注公司的定期報告、臨時公告，通過查閱公告詳細了解公司經(jīng)營情況，感謝您對公司的關(guān)注！

投資者：你好，最近國家出臺相關(guān)文件，要建立統(tǒng)一大市場，請問公司旗下，有沒有全資子公司，有相應的物流，冷鏈物流，冷鏈倉庫物流園之類的相關(guān)配套，在行業(yè)內(nèi)的地位如何？謝謝

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！公司下屬海博物流集團、供應鏈公司等以冷鏈倉儲、配送、服務為基礎(chǔ)，重點聚焦西郊和臨港等綜合物流園區(qū)，努力構(gòu)建具有市場競爭力的冷鏈物流倉儲產(chǎn)業(yè)鏈。感謝您對公司的關(guān)注！

投資者：請問上海復工復產(chǎn)對公司的房產(chǎn)銷售有積極影響嗎？

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！公司在嚴格落實疫情防控措施、確保生產(chǎn)安全的前提下，正在迅速行動，加快復工、復產(chǎn)、復市、復效能的進程，積極推動全年計劃的落地，最大程度化解疫情的不利影響，感謝您對公司的關(guān)注！

光明地產(chǎn)2022一季報顯示，公司主營收入51.85億元，同比下降2.26%；歸母凈利潤523.82萬元，同比下降73.57%；扣非凈利潤-650.91萬元，同比下降170.15%；負債率81.74%，投資收益-1545.98萬元，財務費用1.12億元，毛利率11.07%。

該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。近3個月融資凈流入7735.85萬，融資余額增加；融券凈流入0.05萬，融券余額增加。證券之星估值分析工具顯示，光明地產(chǎn)（600708）好公司評級為0星，好價格評級為2.5星，估值綜合評級為1星。(評級范圍：1 ~ 5星，最高5星)

光明地產(chǎn)主營業(yè)務：房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營、物流產(chǎn)業(yè)鏈

公司董事長為沈宏澤。沈宏澤先生:1965年12月出生，漢族，黨員，中國國籍，大專學歷。最近五年曾任農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團)股份有限公司常務副總裁、董事兼總裁，農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團)有限公司董事兼總裁，上海海博股份有限公司董事兼總裁，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司黨委書記、董事長、總裁?，F(xiàn)任光明房地產(chǎn)集團股份有限公司黨委書記、董事長。

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